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Neue Artikel von Koelner-Fachanwaelte.de

Mietrecht
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Kann vom Mieter ein schriftlicher Mietvertrag mit den richtigen Namen eingefordert werden

Ausführungen sind bei mir wegen ihrer inhaltlichen Mißverständlichkeiten auf einiges erstauntes Stirnrunzeln gestoßen: zwar ist Ihrer Auffassung, dass der Vermieter in dem geschilderten … mehr lesen

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Wohnungseigentumsrecht
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Können die Instandhaltungskosten für Balkone oder Terrassen entgegen § 21 V Nr. 2 WEG dem Sondereigentümer übertragen werden

Balkone, Terrassen, Veranden) sind von ihm auf seine Kosten instand zu halten und instand zu setzen“ so sind alle Balkonsanierungskosten von den Wohnungseigentümern zu tragen, deren … mehr lesen

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, 4892 Wörter

Inkassorecht
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Der Verjährungsverzicht und seine Wirkung

Hiermit erkläre ich gegenüber Herrn/Frau … ohne Anerkennung einer Rechtspflicht und ohne Präjudiz für die Sach-und Rechtslage für die Forderung …. auf die Erhebung der Einrede der … mehr lesen

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Mietrecht
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Wenn die Voraussetzungen der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB nach der Kündigungsfrist entfallen ?

Was geschieht, wenn die Voraussetzungen der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB nach Ablauf der Kündigungsfrist entfallen ? mehr lesen

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Mietrecht
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Nicht erstellte Nebenkostenabrechnungen – wann kann der Mieter die Vorauszahlungen zurückverlangen?

Ist das Mietverhältnis beendet, und die Wohnung zurückgegeben an den Vermieter, so haben die Mieter in der Regel ein hohes Interesse daran, die hinterlege Kaution möglichst sofort … mehr lesen

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, 709 Wörter

Mietrecht
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Verwalterkosten sind keine Betriebskosten

Nach § 556 BGB sind Betriebskosten die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des … mehr lesen

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, 715 Wörter

Wohnungseigentumsrecht
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Was ist eine Teilungserklärung und wo finde ich sie ?

Wenn Sie also den Unterzeichner oder einen anderen Rechtsanwalt mit der Prüfung eines Kaufvertrages für eine Eigentumswohnung beauftragen wollen, sorgen Sie dafür, dass gemeinsam mit dem … mehr lesen

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Wohnungseigentumsrecht
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Bauliche Veränderungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft

Fraglich kann sein, ob die Zuweisung eines Sondernutzungsrechtes auch die Zustimmung zu bestimmten baulichen Gestaltungen / baulichen Veränderungen durch den Sondernutzngsberechtigten … mehr lesen

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, 2067 Wörter

Mietrecht
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Übergabeprotokoll und Abnahmeprotokoll bei Mietverträgen für Wohnungen und Gewerberäumen

Nicht selten entsteht Streit zwischen Mieter und Vermieter über den Zustand der Vertragsräume. Übergabe-und Abnahmeprotokoll sollen der Beweiserleichterung über den Zustand der Mietsache … mehr lesen

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, 2854 Wörter

Wohnungseigentumsrecht
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Das Hausgeld der neuen WEG-Eigentümergemeinschaft ist zu hoch !

Das Hausgeld einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch den Wirtschaftsplan bestimmt, der entweder vereinbart oder beschlossen ist. mehr lesen

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, 785 Wörter

Wohnungseigentumsrecht
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Rauchwarnmelder im WEG-Recht in Nordrhein-Westfalen - der Wahnsinn

Bei reinen Wohngemeinschaften, die nur aus Eigentumswohnungen bestehen, hat der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft die Kompetenz dazu, einheitlich über die Nachrüstung aller … mehr lesen

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, 1202 Wörter

Mietrecht
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Wirksame Kündigung des ausgezogenen Ehegatten - Anmerkung zu OLG Frankfurt vom 20.03.2013

Der in der Wohnung verbleibende Ehegatte kann auch dann keine Zuweisung der Ehewohnung nach § BGB § 1361b Abs. 1 BGB erhalten, wenn er beabsichtigt, in der Wohnung zu verbleiben und im … mehr lesen

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, 791 Wörter

Betriebliche Alterversorgung
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Wann erstattet der Gegner die eigenen Anwaltskosten?

Schuldet die Gegenseite z. B. aus Verzug die Erstattung von Anwaltskosten, kann der Erstattungsanspruch im Namen des Mandanten geltend gemacht werden. mehr lesen

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Gebrauchsrecht
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I. Unterscheidung von Kaufvertrag und Werkvertrag im Hinblick auf den Erwerb einer Eigentumswohnung

Der Beschluss einer Eigentümerversammlung bezüglich der Abnahme des Gemeinschaftseigentums ist mangels Beschlusskompetenz jedenfalls dann nichtig, wenn damit die Abnahmewirkung für das … mehr lesen

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, 3243 Wörter

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Vermieter · Mieter · Wohnungseigentümergemeinschaft · Fall · Wohnung · Urteil · Wohnungseigentümer · Teilungserklärung · Eigentümer · Eigentumswohnung · Kündigung · Gemeinschaftseigentum · Umsatzsteuer · Schuldanerkenntnis · Klageverfahren · Anwaltskosten · Aufteilungsplan · Mietvertrag · Kategorie · Eigenbedarf · Übergabeprotokoll · Schuldner · Mindestgebühren · Mietvertrages · Ehegatten · Mandant · Kapital · Zustimmung · Erklärung · Gegenseite

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